来源：知乎融贷无悠悠
 

房产抵押贷款无论是从资金筹集速度和综合各方面比对下来，都比卖房更划算，那下面悠悠就来讲一下房产抵押贷款和卖房相比的优势以及房产抵押贷款流程及申请细节。

一、房产抵押贷款的优势

1.利率和期限

抵押： 利率低，期限灵活，最高可达30年。

卖房： 销售所得可一次性获取，但失去房产。

2. 时间成本

卖房： 卖房时间较长，

抵押： 抵押流程相对较短，快速变现，降低时间成本。一般只要7到20个工作日。

3. 资金获取

卖房：时间紧，可能无法卖到房产最高价格

抵押： 银行可提供较高贷款额度，评估价的70-80%，保留房产增值潜力。

4. 还款成本

卖房： 获得资金后失去房产增值潜力。

抵押： 利率低，期限长，还款灵活，保留房产。

二、贷款利率

目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.80-3.5

房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%-6%

贷款期限1-20年 期限越短利息越低

三、贷款流程

四、注意事项

抵押贷款对征信这块有一定要求，有房产抵押贷款需求的朋友们可以适当注意一下，最后，希望我的这篇文章能给你们一些帮助！！