来源：知乎融贷无悠悠

房产抵押贷款的额度由房屋价值决定，一般可贷房屋评估值的七八成，另房子年龄大只要能满足银行要求，也是可以的。下面悠悠就来讲一下房产抵押贷款的影响因素、准备材料以及贷款流程这几方面。

一、相关要求

二、材料准备

1. 身份证明：申请人的身份证或其他有效身份证明文件。
2. 收入证明：如工资单、银行流水、税单等，证明申请人有稳定的收入来源。
3. 房产证明：包括房产证、购房合同、产权登记证明等。
4. 贷款申请表：银行或金融机构提供的贷款申请表格。
5. 信用报告：申请人的信用报告，以证明信用状况良好。
6. 婚姻状况证明：如结婚证、离婚证明等（如适用）。
7. 评估报告：有些银行可能要求对抵押物进行评估。

三、贷款流程

最后，希望悠悠的这篇文章能给你帮助！！！