办理贷款银行一般是重点考察借款人和抵押物这两块，下面悠悠就介绍一下借款人和抵押物，再附上一张流程图。

一、借款人

1、借款人资质：

• 年龄与职业：合格的借款人年龄一般在18-65岁之间。对于年轻或者年长的借款人，可能需要共借人。
• 婚姻状况：未婚、已婚或离异，这些婚姻状况都影响贷款审批。比如，已婚者可能需要配偶共同签字。
• 征信记录：借款人的负债、逾期记录和征信查询次数是评估的重点。逾期记录和频繁的征信查询可能会影响贷款审批。

 

2、还款能力：

• 收入水平：银行会考察借款人的工作收入或企业营收情况，以此评估其还款能力。
• 法律纠纷：法律纠纷，尤其是作为被告方的情况，可能导致资产被冻结，从而影响贷款审批。

二、抵押物

 

• 房产类别和状况：银行会考虑房产的类型（如商品房、公寓、别墅等），房龄，和房产的地理位置（如是否处于学区或市中心）。
• 房产状态：房产是否已抵押，或是否满足特定的交易条件（如经济适用房的交易限制）也是重要的考量因素。

三、贷款流程

最后，希望我的这篇文章能给你帮助！！