来源：知乎融贷无悠悠
 

整个流程走下来大致7到20个工作日，下面是我整理的有关于房产抵押贷款流程及相关要求，你可以看看。

一、房产抵押流程

二、贷款相关条件

借款人条件：

年龄一般要在18-65周岁之间，可能需要提供共借人，特别是对于年龄较小的借款人。

具备完全的民事行为能力。

房产条件：

房龄一般不得超过30年，具体根据沟通和房产价值而定。

房屋不能存在执行和纠纷。

拥有完整的房屋产权证书。

三、申请要点

1、资料准备： 详细准备个人和公司相关资料。

房产证、土地证、不动产权证、房屋评估报告、购房合同、房屋建筑面积证明、还款能力证明、个人身份证明、结婚证、不动产抵押登记证明

2、信用记录： 注意征信记录，保持良好信誉。

3、贷款额度：上海这边房产抵押贷款年利率一般为2.80-3.5

房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%-6%

贷款期限1-20年 期限越短利息越低

4、还款方式：目前市面上常用的还款方式有等额本金，等额本息。