来源：知乎融贷无悠悠

你好，面对你目前的房产抵押贷款的还款难这一问题，你首先要明白，银行声称3个月后要收房通常是一个预警措施。确实，如果逾期超过三个月，银行有权启动法律程序。下面是我整理的房贷逾期后果和几种可能解决方案，希望能对你有所帮助。

一、关于房屋抵押贷款逾期的后果：

1、与银行协商延期还款：主动与银行沟通，可能可以延长还款期限或重新安排还款计划。

2、转贷或二次抵押：考虑将抵押房产转至其他银行或金融机构，可能获取更高额度。上海等地区部分银行抵押贷款最高可达9成。另外，二次抵押也是一个选项，广州地区二次抵押最高可达10成。

3、出售房产：在无法解决还款问题时，出售房产可避免更严重的法律后果。

4、寻求亲友帮助：向亲朋好友借款，尽快解决贷款问题。

5、出售其他资产：如汽车、珠宝、理财产品等，用于还款。

6、垫资还款：找垫资公司垫资还款，然后把房产转出去。

7、找收房公司：目前收房公司可按8-9成价格收取有抵押贷款的房产。

 

在面对抵押贷款逾期问题时，重要的是积极采取行动和与银行保持沟通。建议咨询法律和金融专家，了解你的具体情况和选择。记住，每种方案都有其风险和利益，选择前需仔细权衡。