用房子去银行抵押贷款需要哪些资料?

用房子去银行抵押贷款需要哪些资料?

2023-12-27 208
来源:知乎融贷无悠悠
 

可以,只要楼主父亲填写好委托书授权给母亲,再带去公证处受理盖章就行,一些银行都是认可的。

房屋抵押贷款流程如下:

一般银行面签需要夫妻双方共同出面,目前多数银行支持线上签约,直接通过APP办理,纸质签字材料也可以通过快递完成。

不同的银行需要的材料不同,一般有这些:

1. 借款人夫妻双方的身份证;

2. 借款人婚姻证明,已婚提供结婚证,未婚提供单身证明

3. 户口本,如果夫妻不在同一个户口本需同时提供两个人的户口本;

4. 借款人个人银行流水和征信报告

5. 贷款用途证明(抵押消费贷用于个人消费,抵押经营贷用于公司生产经营);

6. 抵押物证明,房产证;

7. 备用资产证明(住宅、别墅、商铺、车辆等),可以提高贷款额度。

如果名下有公司申请个人经营性抵押贷款能享受较低的利率,利率区间大概为3.2%~3.6%。

申请个人经营性抵押贷还需要补充这些材料:

1. 营业执照

2. 法人身份证;

3. 公司流水;

4. 贷款用途,出具购销合同和第三方收款账户;

5. 真实经营记录,提供企业财务报表(盖公章)、纳税申报表、近期经营合同和协议等证明材料。

对于权利人一方不在场的特殊情况只有部分银行受理,还是要多询问不同的银行,寻找合适的解决方法。