来源：知乎融贷无悠悠

当然可以，用低利息的房子抵押贷款来还掉高利息的网贷和信用卡，确实是一种债务优化的好办法。
（一）房产抵押贷款的申请条件

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于40平米；
2、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、房屋要有较强的变现能力。
4、抵押人年龄在18-70周岁，借款人年龄65周岁以内
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
（二）房产抵押贷款所需资料
身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、工作证明、贷款用途证明、其他资产证明等
（三）房产抵押贷款的流程

1、向银行提出申请
借款人向银行提出贷款申请，准备好相关证件和资料
2、提交贷款资料
按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。
3、银行审批
银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做房产价值评估。对借款人进行信用等级评估。
4、贷款审批
银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。
5、签订合同
贷款初审通过后，借款人与银行或金融机构签订合同，约定还款日期及利率
6、办理抵押登记手续
带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。
7、银行发放贷款
以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
8、准时还款
按借款合同上约定，借款人需准时还款，不得逾期。
9、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。
（四）注意事项
在用房产抵押贷款还网贷和信用卡时，务必确保了解贷款条款、利率和还款计划，避免陷入更严重的债务困境。