在经历“认房不认贷”带动的需求快速释放、成交激增之后，进入10月份，北京二手房市场恢复平静，整体有所降温。根据北京住建委官网数据统计，10月北京二手住宅网签10653套，同比下降5.0%、环比下降25.3%。目前买方的观望情绪明显增加，对于想要快速卖房的业主来说，不得不在成交时作出更多的价格让步。
     随着楼市成交量低迷，北京各大地产中介门店带看量也持续下跌，在小微企业经营贷款方面，随着银行年底任务冲刺，部分银行推出低利率特惠产品，本篇我们汇总下截止到12月底，有哪些银行可申请年利率3%经营贷款，欢迎大家转发给你周围有需求的朋友。
一、年利率3%经营贷：

二、产品细节和准入客群

产品一：对于北京有住宅，别墅客群来讲是不错的选择，支持企业新加股东，单笔可贷款1000万，先息后本10年，只要借款人信用良好即可申请，因为上企业征信，办理手续和流程比较麻烦点。

产品二：相对来说适合企业真实经营客群，如果有高新技术证书可贷房产评估8成，要求企业和房产满6个月，经营收入能覆盖贷款额度+负债=50%，单笔可达1500万，还款方式20年等额本息，适合其他银行转贷客群。

产品三：要求企业和房产满6个月以上，根据评级和大数据来定利率，好人好房好企业可申请年利率3%不过名额有限，单笔额度可突破1000万达到3000万，当然对于企业纳税，对公流水，经营发票都是有一定要求的。

产品四：抵押人年最高到75岁，企业和房产持有满3个月以上，需要查看综合收入和流水能覆盖50%，办理速度特别快，从签约到放款10天可以完成！