6月份随着北京楼市挂牌增加到12万套，存量房交易进入买房市场，好学区次新房价格依然继续上涨，而郊区房和缺乏商圈概念房产基本无人问津，根据诸葛找房官网，仅5月24日当天，有1986套二手房源选择降价，平均降价幅度在16.95万元/套；涨价的房源仅150套，不过平均涨价幅度达到了20.14万元。     可以说明：北京楼市已经进入存量房交易疲软周期，政策方面：从“带押过户”到降低中介费，这些其实都是为了楼市有更好成交量，根据市场反馈来看：目前北京更多购房者愿意购买科技新房。5月22日公布5年期LPR利率4.3%在北京购买二套利率为4.3%+105BP=5.35%，这对于很多购房者来说已经不是利率能解决购房需求的问题，最核心可能还是在3年疫情影响收入下降，让大家更愿意多存钱，从居民储蓄存款不断增加可以说明这一问题。我们在看看小微企业经营贷款市场，4月中旬以后，随着北京地区多家国有银行和股份银行开门红任务已经完成，产品部最新统计数来看：其中工商，招商，中信等多家银行小微企业经营贷款利率分别上涨0.2%左右，利率上涨同时，部分银行在原来抵押贷款7成基础上可追加150-300万信用贷款。2023年商住房和商业办公房产申请企业经营贷款政策已经全面恢复，目前华夏，光大，浦发，浙商，民生，邮政，杭州银行等对于准入门槛，额度，利率方面也进行了调整，一般可以申请房屋评估5成左右。以下是北京6月份最新12家银行企业经营贷款政策： 从目前12家银行统计最新政策来看，利率上涨有7家银行，其中部分银行增加了授信年限和3年期无本续贷业务，在额度方面：产品4、产品6、产品11、产品12对于优质房产和企业经营比较好的可贷评估8成。
一、部分产品详细解读：
产品1，对于企业真实经营满1年，全款自有资金新购房产可直接申请！
产品3，截止6月30日之前放款可以享受年息3.25%支持20年等额本息还款。
产品6，支持商住房贷款，企业真实经营满6个月，五环内商住房，商业办公可贷评估价格5成，还款方式3-5年先息后本。
产品7，申请额度1500万以内经营贷款，支持新加股东，对企业经营流水要求宽松，比较适合上班族有住客群。
产品11：超低利率，适合企业经营6个月以上，要求最近3个月流水能覆盖贷款额度50%，还款方式10年先息后本。
此外在办理时间方面，目前对于干净无抵押贷款房产证从签约到放款一般10天左右可完成，如果有按揭贷款或者经营贷款需要根据上家银行解压速度一般为30天左右。
二、6月企业经营转贷服务：
1、对于希望额度高，利率低客群，只要您的企业经营满6个月以上，我们推荐选择产品4，只要您是好人好房好企业，可追加一成额度，申请转贷利率为3.45%支持先息后本，额度2000万。
2、对于希望额度比较高，有按揭贷款客户可以选择产品12，可贷房产评估8成，房屋二次抵押贷款单笔可达3000万。
三、过桥垫资服务公示：
1、银行类：企业经营转贷垫资10天0.6%+0.1%签约费。
2、非银行类：其他垫资过桥服务10天0.7%+0.1%签约费。征信比较差，有诉讼，买卖房产垫资根据市场来定价格。