前几天，北京陆续挂牌了即将在六月份出让的17宗土地，总起始价近500亿。土地市场依旧火热，像海淀四季青地块、经开区X47地块都是挂上预申请就马上转正，奔着摇号去了。但是5月份随着二手房挂牌量的增加，上海爆发的挂牌潮也已经蔓延到了北京，北京二手房挂牌量已经突破：12万套左右。
根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2023年05月12日北京新建商品房成交521套，较昨日增加127套，环比上涨32.2%。近一周北京新建商品房日均成交376套。05月12日单日成交521套，高于近一周平均水平38.6%。 数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理从存量房来看，2023年05月12日北京存量房单日成交758套，比昨日增加96套，环比上涨14.5%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为594套，05月12日单日成交758套，高于近一周平均水平27.6%。

 
数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理      北京在二手房挂牌量持续增加同时，看房量和成交量四月和五月前3周持续回落，实际上，寒气传导的速度，比大家想象中的快得多。有机构发布了五一期间的新盘热度榜，其中一半的新盘项目都没过及格线，三家带看认购比为0。有的项目平常一周带看量都有二三百人，拥有双倍周末的五一，带看巅峰也不过215人。按理说，休息日翻倍，成绩也应该跟着翻一番。据房天下研究院监测，5月第4周北京二手房挂牌均价为68859元/平方米，环比下跌0.01%。5月第4周北京二手房各区县搜索排行榜中,朝阳、海淀、丰台占据热搜区县榜TOP3；户型方面，网友关注度主要集中在两居；地铁线路中，4号线大兴线是网友关注之首。