申请房产抵押贷款通常需要满足一些基本条件和要求。以下是一些常见的条件和要求：

1. 房产权证明：申请人必须拥有一套具备完整房产权证明的房产，这可以是住宅、商业用地或土地等不动产。

2. 产权稳定：银行或贷款机构通常要求该房产的产权年限剩余时间不低于20年。

3. 价值评估：贷款机构会对房产进行评估，以确定其市场价值。通常，该房产的估值要高于或等于贷款金额。

4. 还款能力：申请人需要提供资金证明，证明其有足够的收入来偿还贷款。贷款机构会评估申请人的还款能力，通常需要提供税务信息、工资单、银行对账单等文件。

5. 信用评估：贷款机构会对申请人的信用记录进行评估，包括申请人的信用历史、信用分数、过去的借款记录等。良好的信用记录将有助于提高获批贷款的几率。

6. 抵押物保险：贷款机构通常要求申请人购买房屋保险，以保护抵押物的价值。

7. 贷款额度：贷款机构通常会根据申请人的还款能力、房产价值等因素来确定贷款额度。

请注意，以上条件和要求仅作为参考，并且可能因贷款机构和地区而有所差异。如果您计划申请贷款，请咨询当地贷款机构或银行，了解详细的要求和流程。