购房贷款利率与房价之间存在着一定的关系，这种关系受到多种因素的影响。下面将对这些影响因素进行深度剖析。

1.货币政策：
货币政策是影响房贷利率的重要因素之一。当央行加大货币供应并降低基准利率时，银行的贷款成本会相应下降，从而降低了购房贷款利率。反之，如果央行收紧货币政策或提高基准利率，银行的贷款成本增加，购房贷款利率也会上升。

2.宏观经济状况：
宏观经济的状况对购房贷款利率有着重要影响。当经济增长稳定、通胀水平较低时，购房贷款利率往往较为稳定。但如果经济增长放缓、通胀压力增大，央行可能会提高利率以遏制通胀，从而导致购房贷款利率上升。

3.市场竞争和利润考虑：
银行之间的市场竞争也会影响购房贷款利率。如果竞争激烈，各银行可能会采取降低贷款利率的策略来吸引客户。此外，银行还需要考虑到自身的利润水平，因此会根据自身风险评估和资金成本等因素来确定贷款利率。

4.国家政策：
国家对房地产市场的调控政策也会影响购房贷款利率。例如，一些国家可能会通过提高购房首付比例、收紧个人房贷额度等方式来抑制房价过快上涨，这会增加购房者的负担，银行可能会相应降低贷款利率以促进购房需求。

总体而言，购房贷款利率与房价之间存在着复杂的相互影响关系。货币政策、宏观经济状况、市场竞争和国家政策都是影响这种关系的重要因素。购房者在选择贷款时应关注这些因素的变化，以便做出理性的决策。