住房抵押贷款适用于一些特定的人群，以下是一些适合办理住房抵押贷款的情况：

1. 购房者：对于首次购房者或二次购房者来说，住房抵押贷款是一种常见的购房融资方式。借助住房抵押贷款，购房者可以以购买的房屋作为抵押物，获得较高额度的贷款，从而实现购房计划。

2. 房屋改建和扩建：如果需要进行房屋改建或扩建工程，但自己手头暂时没有足够的资金来完成，可以选择办理住房抵押贷款。通过将房屋作为抵押物，可以获得一笔资金来进行房屋改建和扩建，满足个人需求。

3. 偿还其他债务：有些人可能存在其他贷款或债务需要偿还，但手头资金不足。以房屋抵押贷款的方式，可以借用房屋的价值来偿还其他债务，并通过分期还款的方式逐步偿还住房抵押贷款。

4. 创业者或企业主：创业者或企业主在创新创业过程中可能需要资金来支持企业的运营和发展。通过住房抵押贷款，他们可以将个人的房屋作为抵押物，获得一笔资金用于企业的投资、扩大生产规模等。

5. 教育支出：对于有子女接受高等教育的家庭来说，高额的学杂费是一笔不小的开支。有些家庭可能会选择以住房抵押贷款的方式来为子女的教育提供资金支持，确保他们接受优质的教育资源。

6. 个人投资：有些人希望通过购买其他投资品或进行其他投资活动来增加个人财富。住房抵押贷款可以提供一定的资金流动性，使他们能够进行更多的个人投资，获取更多的回报。

需要注意的是，办理住房抵押贷款需要考虑自身的还款能力和风险承受能力。贷款人应根据自己的实际情况，谨慎评估需求和风险，并选择适合自己的贷款金额和期限。同时，在选择银行或金融机构时，应该考虑贷款利率、服务费用、还款方式等因素，选择适合自己的贷款合作伙伴。