房产证抵押贷款存在以下几个主要风险：

1.市场价格波动风险：房产市场价格会受到宏观经济因素、政策调控以及供需关系等多种因素的影响，可能出现价格波动。如果贷款人的抵押物价值下降，而贷款余额不变或继续增加，就存在负债大于抵押物价值的风险。

2.利率上升风险：如果贷款人选择了浮动利率的贷款，利率的上升可能导致每月偿还额增加，给还款带来困难。特别是在长期贷款中，利率上升可能会导致贷款成本大幅上升。

3.还款风险：购房者在贷款期间需要按期归还贷款，如果未能按时偿还或无力偿还，就会面临逾期还款、信用记录受损、被追讨贷款以及房屋被银行拍卖等风险。

4.法律风险：贷款人必须确保房屋的产权清晰、合法，并且没有任何纠纷，否则可能存在法律风险。例如，如有人认为在房屋买卖过程中存在欺诈或非法行为，可能会导致贷款合同无效，从而引发纠纷。

5.贷款合同条款的风险：贷款合同中的条款可能包含对贷款人不利的条款，例如提前还款手续费、违约金、调整贷款利率的权利等。贷款人需要仔细审查合同内容，并确保自身权益得到保障。

在申请房产证抵押贷款前，贷款人应该详细了解以上风险，并根据自身经济实力和风险承受能力，做出正确的决策。此外，选择正规机构、咨询专业人员、谨慎决策也是降低风险的有效方式。