根据目前中国的相关法律和规定，如果房产证发生了抵押贷款欠款情况，通常会采取以下处理方式：

1. 催收欠款：贷款机构会通过电话、短信、信函等方式催收欠款，要求借款人及时偿还欠款。

2. 追偿程序：如果借款人长期拖欠且拒绝还款，贷款机构有权启动追偿程序。追偿程序包括申请法院冻结借款人的资产，并通过拍卖房产等方式进行偿还。

3. 拍卖房产：如果借款人无力偿还欠款，贷款机构可以通过法律程序将抵押房产进行拍卖，并以拍卖所得金额优先偿付借款。

4. 赔付差额：如果拍卖所得金额不足以偿还全部欠款，剩余部分被称为赔付差额。借款人在拍卖前是可以自行找买家出售房产来偿还欠款的，但如果借款人未能在指定时间内全额偿还贷款，则无权再拿回赔付差额。

需要注意的是，具体的处理方式还需根据个人借款合同和国家相关政策进行判断，因此在面临房屋贷款欠款问题时，建议及时与借款机构或专业的律师进行咨询和沟通，以了解最准确的处理方式。