房产证抵押贷款适用于以下人群：

1. 有房产资产但需要短期大额资金的人：如果您拥有房产证，并且需要一笔短期内获得大额资金来应对紧急需求或投资机会，那么可以选择将房产作为抵押物进行贷款。

2. 创业者或自雇人士：通常情况下，创业者或自雇人士的稳定收入来源相对较不确定，这可能导致传统贷款机构不愿意给予贷款。但如果您拥有有价值的房产并能提供房产证明，您可以将房产作为抵押物来申请贷款。

3. 需要长期、大额资金的个人或企业：房产证抵押贷款通常可以帮助个人或企业获取较高额度的贷款，这样可以满足一些大额支出，如装修、购买其他房产、扩大生意等。

4. 良好信用记录的借款人：虽然房产证抵押贷款的主要担保是房产，但借款人的信用记录对于贷款审批依然很重要。如果您有良好的信用记录并能够在过去的借贷记录中展示良好的还款能力，那么您更有可能获得较好的贷款条件。

需要注意的是，房产证抵押贷款具有一定的风险，如果无法按时偿还贷款，可能会导致房产被银行收回。在申请贷款之前，建议仔细评估自己的还款能力和风险承受能力。此外，贷款利率、额度和还款期限等条件也会因各个银行和贷款产品而有所不同，您可以根据自身需求选择适合的贷款产品。最好咨询专业金融机构或经济顾问，以获得更详细和准确的建议。