办理房产证抵押贷款通常需要满足以下条件：

1. 有完全所有权房产：借款人必须是房产的合法所有人，并且该房产已经拥有完全所有权，而不是共有或其他形式的权属。

2. 有有效房产证：借款人必须拥有一份有效的房产证，该证明文件应该由相关部门正式颁发，并记录了房产的基本信息，包括位置、面积、用途等。

3. 有稳定收入来源：借款人需要证明自己具有稳定可靠的收入来源，以确保能够按时偿还贷款。通常，银行会要求提供工资单、税单、业务收入证明等文件作为收入证明材料。

4. 信用良好：借款人在过去的信用记录中没有严重的违约行为或欠款记录。在申请贷款时，银行通常会对借款人的信用记录进行审查，以评估其还款能力和信用风险。

5. 还款能力充足：借款人需要证明自己有足够的偿还能力，银行通常会要求提供个人财务状况证明，包括银行账户流水、其他贷款还款记录等。

6. 辅助材料：除了上述条件外，银行可能还会要求提供其他相关材料，如身份证明、户口本、结婚证、购房合同等。

值得注意的是，具体的申请条件可能因银行和地区而有所不同。在办理房产证抵押贷款前，建议借款人与相关银行机构进行沟通，了解具体的申请要求和流程，并准备相关材料以便顺利办理贷款。