住房抵押贷款利率上涨的原因主要受到以下几个因素的影响：

1. 银行基础利率上调：银行基础利率是银行对外放贷的最低利率，当央行或监管部门决定调整基础利率时，住房抵押贷款利率也会受到影响。如果基础利率上调，银行为了保持其盈利水平，往往会相应调高住房抵押贷款利率。

2. 市场供需关系：市场上的住房抵押贷款供需关系也会对利率产生影响。如果需求超过供应，借款人较多，银行则有可能提高贷款利率以控制流动性，反之，如果供大于求，银行则有可能降低贷款利率以吸引借款人。

3. 货币政策影响：央行通过调整货币政策来稳定经济和控制通胀。当央行采取紧缩政策时，意味着货币供应减少，银行借贷成本上升，从而导致住房抵押贷款利率上涨。相反，当央行采取宽松政策时，利率可能下降。

4. 经济形势和风险：经济形势的变化和金融市场风险也会对住房抵押贷款利率产生影响。如果经济增长乏力或者金融风险加大，银行可能会加大对风险的关注，并相应提高住房抵押贷款的利率以应对潜在的风险。

需要注意的是，以上因素对住房抵押贷款利率的影响是综合的，不同国家、地区和银行可能有不同的情况。此外，外部因素如通货膨胀、利率市场化程度等也会对住房抵押贷款利率产生影响。因此，在选择住房抵押贷款时，建议及时关注市场动向和银行政策，以获得最新的利率信息和选择最合适的贷款。