公司抵押贷款是指企业将自己的资产（如房产、土地、设备等）作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。以下是一般情况下公司抵押贷款的条件：

1. 公司资质：通常，贷款机构会要求借款企业具备合法注册和经营的资质，如营业执照、税务登记证等。贷款机构会对企业的经营状况进行评估，包括企业的行业背景、运营历史、盈利能力等。

2. 抵押物：借款企业需要提供可供抵押的财产，如房产、土地、设备等。贷款机构会对抵押物进行评估，以确定其价值和可接受的贷款额度。

3. 还款能力：贷款机构会评估借款企业的还款能力，包括企业的现金流状况、盈利能力、负债情况等。贷款机构会根据这些因素来判断企业是否具备偿还贷款的能力。

4. 信用记录：贷款机构通常会对借款企业的信用记录进行评估，包括企业的信用历史、还款记录等。较好的信用记录有助于提高借款企业获得贷款的机会和利率优惠。

5. 贷款用途：借款企业需要明确贷款的用途，并向贷款机构提供相关的资料和计划。贷款机构会对贷款用途进行评估，以确定其合理性和可行性。

需要注意的是，具体的公司抵押贷款条件可能因不同贷款机构、地区和企业类型而有所差异。在申请贷款前，建议借款企业详细了解贷款机构的要求和政策，并与贷款机构进行沟通和咨询，以确保自己符合贷款条件并了解相关的贷款细则。