一、按揭转经营性抵押贷款流程一般包括以下几个步骤：

申请贷款：首先，您需要与您选择的银行或其他金融机构联系，向他们申请按揭转经营性抵押贷款，并提供您的个人或企业资料。

审核资质：银行或金融机构会对您的资质进行审核，包括您的信用记录、经营情况、收支状况等方面。您需要提供相关的材料和证明文件，如企业的营业执照、税务登记证、财务报表等，以及您个人的身份证明、工作证明、收入证明等。

评估房产价值：按揭转经营性抵押贷款需要您提供一定的抵押品，通常是房产。银行或金融机构会对您的房产进行评估，以确定它的价值和可贷款额度。

签订合同：在银行或金融机构审核通过后，您需要签订按揭转经营性抵押贷款合同。在合同中，会明确贷款金额、利率、还款期限等重要条款。

办理抵押手续：银行或金融机构会要求您将房产进行抵押，办理相关手续，例如出具房屋抵押证明、办理抵押登记等。

放款：最后，银行或金融机构会将贷款款项划入您的账户，供您使用。

按揭转经营性抵押贷款流程及要求

二、按揭转经营性抵押贷款的要求和条件通常会因不同银行或金融机构而有所不同，但一般来说，需要满足以下几个方面的条件：

有稳定的经营收入：您需要具有稳定的经营收入，以保证您有能力按时还款。

有抵押物：您需要拥有抵押品，例如房产，以作为贷款的担保。

信用记录良好：您的信用记录需要良好，没有逾期、欠款等不良记录。

其他条件：不同银行或金融机构可能会有其他的条件要求，例如要求您的经营场所位于指定的区域，或要求您在经营场所进行装修或购置设备等。

对于申请按揭转经营性抵押贷款所需的材料，也会因不同银行或金融机构而有所变更，具体依照当地机构要求而定。