银行房产抵押贷款是指将自己的房产作为抵押物，向银行申请贷款。这种贷款方式通常用于购买房屋、翻新或者其他大型投资项目。以下是一些常见的条件和要求：

1. 有稳定的收入来源：银行需要了解申请人的收入情况，以确保其有能力偿还贷款。因此，申请人需要提供最近的工资单、税务文件等证明收入来源的文件。

2. 有足够的信用记录：银行会通过申请人的信用历史来评估其还款能力。如果申请人有不良的信用记录，那么银行可能会拒绝其申请。

3. 拥有符合要求的房产：银行会对房产进行评估，以确定其价值和可抵押价值。房产必须是申请人的所有权，并且没有任何法律纠纷。

4. 提供充分的抵押物：银行通常会要求申请人提供额外的抵押物，以确保贷款得到充分保障。这可以是其他房产、汽车或其他贵重物品。

5. 有良好的借款记录：如果申请人以前有过其他贷款，那么银行会对其还款记录进行评估。如果申请人曾经有过拖欠或违约的情况，那么银行可能会拒绝其申请。

总之，申请银行房产抵押贷款需要具备稳定的收入来源、良好的信用记录、符合要求的房产和充分的抵押物。此外，申请人需要提供所有相关文件和证明材料，以便银行能够评估其贷款申请。