房产抵押贷款是指将房屋作为质押物，向银行或其他金融机构申请贷款。以下是一般的房产抵押贷款办理流程：

1. 客户提出申请。客户需要向银行或其他金融机构提出房产抵押贷款申请，填写相应的申请表格并提供相关证明文件。

2. 银行评估房屋价值。银行会派专业人员对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。

3. 审核客户信用情况。银行会审核客户的信用记录、收入情况、负债情况等，以确定客户还款能力。

4. 签订贷款合同。银行和客户在确认贷款金额、利率、还款期限等条件后签订贷款合同。

5. 办理房屋抵押手续。客户需要到房屋所在地的不动产登记中心办理房屋抵押手续，并将相关证明文件提交给银行。

6. 放款。银行在确认客户提供的所有文件齐全、真实有效后，会将贷款金额直接打入客户指定的账户。

7. 还款。客户按照合同约定的还款方式和时间进行还款，直到贷款全部还清。

需要注意的是，房产抵押贷款存在一定的风险，客户需要认真考虑自己的还款能力，避免出现逾期还款等情况。同时，客户也需要选择正规的金融机构，避免被不良金融机构骗取财产。