根据中国央行发布的相关政策，2023年房产抵押贷款利率将会受到多种因素的影响，包括货币政策、市场竞争、宏观经济环境等。

首先，货币政策是影响贷款利率的重要因素。如果央行采取宽松的货币政策，降低基准利率，那么各家银行的贷款利率也会相应下降。反之，如果央行采取收紧的货币政策，加息提高基准利率，那么贷款利率也会随之升高。

其次，市场竞争也会对贷款利率产生影响。由于各家银行之间存在激烈的竞争，在市场需求较大的情况下，银行为了吸引客户，可能会主动降低贷款利率。反之，如果市场需求不足，银行则可能会提高贷款利率以维持盈利水平。

最后，宏观经济环境也会对贷款利率产生影响。如果国家经济发展稳定，通货膨胀率较低，那么贷款利率也可能会相应下降。但如果国家经济遇到困难，通货膨胀率较高，那么贷款利率也可能会相应上升。

总体来说，2023年房产抵押贷款利率的具体情况还需要根据当时的宏观经济环境、市场竞争和货币政策等因素进行综合考虑。建议申请贷款时多了解银行的相关政策和利率情况，以便做出更加明智的决策。