上海的城市资源价值，在经济发展中不断焕发新机，在上海立足发展，成为越来越多家庭的长期目标。
“立足”的目标，可以细分为落户和购房两个方面，而购房是多数人落户的第一步。本文整理了当前非沪籍人士在沪的购房条件，并加以补充解读。
 

1. 已婚
2.  

 

1. 名下在沪无房产
2. 2021年7月24日后赠与他人的房产依旧算作个人在沪房产，且包括多人共有在沪房产产权的情况。

 

1. 连续缴纳社保或个人所得税已达5年
2. 63个月，个人正常缴纳社保或个税需满60个月。
3. 1年或3年为限，缩短社保或个人所得税的连续缴纳时间（3年居住证要求6个月的缴纳记录；1年居住证要求12个月缴纳记录，各区细则可能略有差异），为在沪非沪籍人士提供便利。

 

1. 征信良好，且还款能力强
2. aaa级的贷款人，在购买首套90平米及以下的中小户型政策性住房时，贷款额度会给予30%的上浮空间，aa评级的贷款人给予15%的上浮空间。此类优惠政策在主流银行中正逐渐放开。
3.  

 
总结，上海当前的限购规定，出发点在于稳定市场秩序，而良好的市场秩序可以为更多家庭提供公平的发展机会。对于存在需求的非沪籍人士，可以根据实际情况，提前进行规划。