2020年进入第四季度以来，不少大行今年业绩指标超额完成，目前多数银行已经在储备明年的开门红方案，从第四季度的产品上可以看出政策在收紧、利率在上调等等。

之前有介绍过一款消费贷抵押产品，特别优势是新产证无需公司即可申请。该款产品主要推荐下新产证新公司经营贷产品，以下我们来看看产品细节。

优势主要归纳为以下几方面：

1、可办理3+4组合贷款经营贷，（即按揭3成+抵押4成）。新产证、新注册公司立即可申请。对于新注册公司流水不太多，有实际收入来源可沟通。

2、辐射范围广。上海全市均可，无郊区区域限制。

3、还款方式灵活可选，还款压力小。

（1）、授信30年，前3-10年每月付息，后面期限自动转至等额本息还款。

（2）、等额本息，最长30年，等同二套房按揭，利率相差不大。

4、可认定市场成交价，对于房产价格做低者来说是不错的选择，实际抵押成数高。

5、产证上含未成年或70岁以上产权人均可申请。这一点打破了很多银行的限制（含未成年子女或老人多数银行处置时存在难点，因此限制此类房产申请）。

6、收款方便。受托方可至法人、股东的个人账户。

经了解，由于该银行放款指标没有完成，目前该产品年底资金比较充足，政策方面非原则性问题均较容易沟通。从审批到放款流程3周至1个月内基本可完成，有特殊要求可加急审批流程。

利率虽然比不上之前的几款低利率的经营贷，但因年底各大银行政策收紧时，算是个不错的替代产品，建议可以先上车，待机会合适可再转换为其他低利率产品。

 

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