最近一个月来，银行贷款利率和准入条件都有放松，各大银行一再优化产品，满足更多资金需求的客户，基本实现了100%审批通过率。尤其是面对新产证抵押的客户，部分银行也放开了准入条件，基本上也能贷到7成，可以说相当利好了，对于有全款买房再抵押的用户来说，真的是要拍手称快了。

无论是新产证还是老产证，目前该银行产品，利率最低，贷款成数高，放款速度快。从目前办理过的客户来看，该产品具有较好长期优势，特别适用新购房的用户，以及一些不适合经营公司的客户群。

产品优势:

1、可接受新产证，最低可以做到4.75%，最高可贷7成。

2、白名单范围大、利率低，老产证最低可做到4.1%

3、可接受6个月的公司，可做暗股实控

4、还款方式，最长20年等额本息；先息后本，前1-36个月还息，后本息，20年期

5、用“提放保”可审批后放款，再办抵押手续

6、资产负债率不超70%，征信逾期20次以内都可批

 

何谓新产证？

购房时间在3个月以内的都属于新产证范畴，超过则都算老产证。

该银行产品新产证4.75%的利率可以说与首套4.65%相差无几，但比二套按揭5.25%友好很多。在这一阶段，应该说特别适合新购房群体，提前下手，才是明智之举。

从整体上讲，该银行产品具有良好的适用性，创新性较好，竞争性也较高；适合有转单需求、或全款买房再抵押的客户群，来咨询的客户也基本上是这两个需求。当然对于新购房的群体，基本上都是建议全款买房再抵押，好处就是利率低、成数高、杠杆足、少缴税等。

 

贷款前规划，可避坑，

建议客户提前1-6个月就可做好贷前规划；

目前贷前规划，火热预约中。

 

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贷款定制服务

办理抵押贷款时会遇到不少问题：

1、找银行咨询，感觉工作人员“吊炸天”；

2、多数客户对贷款政策不了解导致多次申请贷失败；

3、银行要求的、银行流水、贷款用途等相关条件无法办到；

4、寻找贷款中介机构害怕套路深；

5、多数需要打入第三方账户，安全系数难以保障 ；    

6、贷款规划不重视，导致贷款无法批复。 

 

呆呆通过多年的银行经验进行分析，帮助客户提供最优质的解决方案，为下款保驾护航。

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