前几天网传得沸沸扬扬的最高可贷9成的贷款产品，吸引了不少客户来向呆呆咨询。呆呆也已经从银行那里得到了确切消息，下面先来看看这个产品的官方具体细则。

1、额度优势：从上图中可以看出，这个9成并不都是抵押，其中7成以上部分是信用贷款的额度，也就是说这其实是一款组合贷款。但这无疑是目前上海贷款市场上成数最高的产品，占有绝对优势。

而且这款产品可以接受二抵，这让许多本没有贷款空间了的抵押物又多出了不少额度，按上海的房价来算，分分钟多出几百万。所以这款产品比较适合追求高额度的客户。
( PS:其中2成的信用部分额度，要扣除家庭名下其它信用贷负债，而且已有信用贷不能超过三笔。)

2、利率成本：5年期先息后本6%左右的利率，其实按成本几乎等同于4.35%，30年月供的产品。这对于短期内使用资金的客户来说也是一个利好消息。

尤其是近期上海楼市有看涨的迹象，很多客户就已经按耐不住地想利用高杠杆转贷，跑赢楼市。

3、申请门槛：相比其它的经营贷申请资格，这个产品的要求也是非常简单的，基本上对新注册或者新入股的公司都可以接受，准入门槛可以说是相当低了。

虽然这个产品在上海才刚刚正式出台，但是在杭州已经上线一段时间了，其他条件都基本相同，由于地域的差别，利率上略高于上海。

今年杭州的楼市在涨幅上相比上海也确实略胜一筹，因此这款产品在杭州的贷款市场上广受欢迎，接受度非常高。

上海目前已知的消息是，这款产品限时四个月，到期后又会调整到原来七成的额度。有需要的客户可以向呆呆具体咨询，尽早做好贷前规划。

 

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办理抵押贷款时会遇到不少问题：

1、找银行咨询，感觉工作人员“吊炸天”；

2、多数客户对贷款政策不了解导致多次申请贷失败；

3、银行要求的、银行流水、贷款用途等相关条件无法办到；

4、寻找贷款中介机构害怕套路深；

5、多数需要打入第三方账户，安全系数难以保障 ；    

6、贷款规划不重视，导致贷款无法批复。 

 

呆呆通过多年的银行经验进行分析，帮助客户提供最优质的解决方案，为下款保驾护航。

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