呆呆聊金融：房产抵押贷款利率年3.1%、3.65%是否靠谱？

2020-02-28 313

新冠肺炎疫情期间，对于民生经济冲击影响很大。各大银行响应国家号召，扶持中小微企业，确确实实的体现在降息上了，开始新一轮的降息潮开始吹响号角。近期朋友圈都在疯传“年利息3.1%”，“年利息3.65%”，这类产品真的好申请吗？

关于年利率3.1%的房产抵押贷款

这款最神奇的3.1%的产品,年利息比公积金贷款还低。呆呆已经与银行信贷人员确认过这类产品确实存在，3.1%(LPR4.15%-100BP-财政补贴)的银行贷款。不过该产品主要是针对疫情专项的贷款，要求比较严苛，是提供给疫情防控重点企业、生产类企业的，最低利率加政府财政补贴。一般中小企业基本享受不到，因为辐射面比较窄就不展开说明了。

关于年利率3.65%房产抵押贷款产品

接下来我们重点说下年化3.65%！(LPR4.15%-50BP)的贷款产品，已经确认该产品也是真实存在，要求没有想象中那么严格。同比其他银行，单在利息上有绝对的优势，已经低于首套房按揭贷款1%。

我们来看下利率对比图

去年办理的房产抵押贷款多数在5~6.8%左右，我们以6%的年利率做比较：

两项比较，每年可节省的利息都相当可观。

目前此款产品主要针对受疫情影响的民生行业，如餐饮服务、旅游酒店、批发零售业、货运物流相关行业等等。辐射面相对广泛，感觉大多数真实经营的客户都符合要求。

下面是基本介绍：

产品优势：

1、利息低至3.65%低于首套按揭贷款；

2、接受新办房产证；

3、可接受二次抵押；

4、可接受房产证有未成年人。