呆呆聊金融:房产抵押贷款产品—汇总篇2.0

呆呆聊金融:房产抵押贷款产品—汇总篇2.0

2019-12-14 498


 之前呆呆有发布了一篇《19年主流房产抵押贷款产品-汇总篇》由于部分内容已经更新,所以本次呆呆重新做了一些整理

 

我们把抵押贷款大致分为几个类型:

1

长期贷款类

2

超低利息类

3

灵活还款类

 

01长期贷款类

长期贷款类,呆呆选择的是贷款期限20年或20年以上贷款产品。

长期贷款产品推荐-(1)

产品亮点分析:

1

最长可申请30年的期限,一般银行的贷款期限为10-20年;

2

优质客户流水看轻、审批相对宽松;

3

目前最高额度可到3000万,可申请的银行较少;

4

公司成立3个月或者收购一家成立6个月以上的公司即可申请,多数银行要求成立一年或以上的公司才可以;

5

对于最近两年没有过逾期记录的客户,整体情况如果都良好,可申请最低年利息4.9%,长期贷款年化利息4.9%,还是相对罕见的。

 

长期房产抵押贷款产品-(2)图片

产品亮点分析:

1

可接受借款人为公司实控人,其它情况良好,可轻看流水;

2

借款人和抵押人的年龄最高可放宽到75周岁,大多数银行都不得超过65周岁;

3

贷款最长可申请20年,并且可选择前少后多的还款方式,前三年只需归还5%本金,大大减小了前期还款压力,提高了资金使用率;

4

只要配合的好,前期准备工作充分,最快10天可放款。

 

长期房产抵押贷款产品-(3)

 

产品亮点分析:

1

白名单可接受新成立公司且800万以内不看流水;

2

最长可申请30年等额还款(按30年计息,第20年一次性还清剩余本金)

3

可选择前5年只付利息不还本;

4

学区房不看房龄不看市值不看面积;

5

可放款至法人股东个人名下.

 

02超低利息类

超低利息类,主要介绍前市场上较为常见的几款利息较低的产品。

 超低利息类房产抵押贷款产品-(1)
 

产品亮点分析:

1

年化利息最低可至4.75%,是五年期长期贷款中利率最低的;

2

公司成立3个月即可申请;

3

满足白名单客户,流水看轻;

4

可申请随借随还(利息会上浮一些),按天计息,手机就可随时提取贷款。

 

 超低利息类房产抵押贷款产品-(2) 

图片

产品亮点分析:

1

最低可申请一年期基准利息不上浮(4.35%);

2

 额度内可随借随还;

3

 可用三套以下的房子申请一个总额度。

 

 超低利息类房产抵押贷款产品-(3) 

 

产品亮点分析:

1

 优质客户最低利息为4.35%,标准客户利息为4.785%;

2

对房产面积没有具体要求;

3

可接受二抵。

 

03灵活还款类

灵活还款类房产抵押贷款-(1)

产品亮点分析:

1

还款方式灵活:可随借随还、等额还款、气球贷;

2

可接受实际控制人(成立满一年);

3

流水看轻;

4

材料齐全,两天可出批复。


 

灵活还款类房产抵押贷款-(2)

产品亮点分析:

1

还款方式有多种可选:

等额本息:授信额度10年,期间循环使用,提前还款无违约金先 息后本:消费贷一年期,经营贷可申请无还本续贷

阶梯式还款:每年还本金的5%,按月付息

气球贷:10年等额还款可按20年还月供,10年到期还剩余本金

2

一年期先息后本可做4.8%年化利息

3

对房产情况要求非常低,老、破、小均可做。


 

灵活还款类房产抵押贷款-(3)

产品亮点分析:

1

还款方式灵活:等额本息、等额本金、气球贷(按最长20年计算还款,还款最长5年,  最后一期可循环续贷或还清后再提款)、随借随还(利息会上浮一些);

2

年化利息最低可至4.75%,是五年期长期贷款中利率最低的;

3

公司成立3个月即可申请;

4

满足白名单客户,流水看轻。

 

      目前2019年各银行的贷款指标都已基本饱和,现在正全力以赴为2020 年的开门红做准备,所以来年想要从银行贷款的朋友可以事先做做功课,这样元旦过后就可以开始走流程审批,提高效率,缩短贷款周期。

服务城市:

目前呆呆工作室已开通了多城市业务办理点。

优质服务城市为北京、上海、深圳、杭州、武汉。

其他主流的一二线城市大部分也可推荐当地的服务人员。

有需要的客户可私下咨询。

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 贷款定制服务

办理抵押贷款时会遇到不少问题:

1、找银行咨询,感觉工作人员“吊炸天”;

2、多数客户对贷款政策不了解导致多次申请贷失败;

3、银行要求的、银行流水、贷款用途等相关条件无法办到;

4、寻找贷款中介机构害怕套路深;

5、多数需要打入第三方账户,安全系数难以保障 ;                    

 

        呆呆通过多年的银行经验进行分析,帮助客户提供最优质的解决方案,为下款保驾护航。



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