呆呆聊金融:房产抵押贷款产品—汇总篇2.0
2019-12-14 498
之前呆呆有发布了一篇《19年主流房产抵押贷款产品-汇总篇》由于部分内容已经更新,所以本次呆呆重新做了一些整理
我们把抵押贷款大致分为几个类型:
1 |
长期贷款类 |
2 |
超低利息类 |
3 |
灵活还款类 |
01长期贷款类
长期贷款类,呆呆选择的是贷款期限20年或20年以上贷款产品。
长期贷款产品推荐-(1)
产品亮点分析:
1 |
最长可申请30年的期限,一般银行的贷款期限为10-20年; |
2 |
优质客户流水看轻、审批相对宽松; |
3 |
目前最高额度可到3000万,可申请的银行较少; |
4 |
公司成立3个月或者收购一家成立6个月以上的公司即可申请,多数银行要求成立一年或以上的公司才可以; |
5 |
对于最近两年没有过逾期记录的客户,整体情况如果都良好,可申请最低年利息4.9%,长期贷款年化利息4.9%,还是相对罕见的。 |
长期房产抵押贷款产品-(2)
产品亮点分析:
1 |
可接受借款人为公司实控人,其它情况良好,可轻看流水; |
2 |
借款人和抵押人的年龄最高可放宽到75周岁,大多数银行都不得超过65周岁; |
3 |
贷款最长可申请20年,并且可选择前少后多的还款方式,前三年只需归还5%本金,大大减小了前期还款压力,提高了资金使用率; |
4 |
只要配合的好,前期准备工作充分,最快10天可放款。 |
长期房产抵押贷款产品-(3)
产品亮点分析:
1 |
白名单可接受新成立公司且800万以内不看流水; |
2 |
最长可申请30年等额还款(按30年计息,第20年一次性还清剩余本金) |
3 |
可选择前5年只付利息不还本; |
4 |
学区房不看房龄不看市值不看面积; |
5 |
可放款至法人股东个人名下. |
02超低利息类
超低利息类,主要介绍前市场上较为常见的几款利息较低的产品。
超低利息类房产抵押贷款产品-(1)
产品亮点分析:
1 |
年化利息最低可至4.75%,是五年期长期贷款中利率最低的; |
2 |
公司成立3个月即可申请; |
3 |
满足白名单客户,流水看轻; |
4 |
可申请随借随还(利息会上浮一些),按天计息,手机就可随时提取贷款。 |
超低利息类房产抵押贷款产品-(2)
产品亮点分析:
1 |
最低可申请一年期基准利息不上浮(4.35%); |
2 |
额度内可随借随还; |
3 |
可用三套以下的房子申请一个总额度。 |
超低利息类房产抵押贷款产品-(3)
产品亮点分析:
1 |
优质客户最低利息为4.35%,标准客户利息为4.785%; |
2 |
对房产面积没有具体要求; |
3 |
可接受二抵。 |
03灵活还款类
灵活还款类房产抵押贷款-(1)
产品亮点分析:
1 |
还款方式灵活:可随借随还、等额还款、气球贷; |
2 |
可接受实际控制人(成立满一年); |
3 |
流水看轻; |
4 |
材料齐全,两天可出批复。 |
灵活还款类房产抵押贷款-(2)
产品亮点分析:
1 |
还款方式有多种可选: 等额本息:授信额度10年,期间循环使用,提前还款无违约金先 息后本:消费贷一年期,经营贷可申请无还本续贷 阶梯式还款:每年还本金的5%,按月付息 气球贷:10年等额还款可按20年还月供,10年到期还剩余本金 |
2 |
一年期先息后本可做4.8%年化利息 |
3 |
对房产情况要求非常低,老、破、小均可做。 |
灵活还款类房产抵押贷款-(3)
产品亮点分析:
1 |
还款方式灵活:等额本息、等额本金、气球贷(按最长20年计算还款,还款最长5年, 最后一期可循环续贷或还清后再提款)、随借随还(利息会上浮一些); |
2 |
年化利息最低可至4.75%,是五年期长期贷款中利率最低的; |
3 |
公司成立3个月即可申请; |
4 |
满足白名单客户,流水看轻。 |
目前2019年各银行的贷款指标都已基本饱和,现在正全力以赴为2020 年的开门红做准备,所以来年想要从银行贷款的朋友可以事先做做功课,这样元旦过后就可以开始走流程审批,提高效率,缩短贷款周期。
服务城市:
目前呆呆工作室已开通了多城市业务办理点。
优质服务城市为北京、上海、深圳、杭州、武汉。
其他主流的一二线城市大部分也可推荐当地的服务人员。
有需要的客户可私下咨询。
贷款定制服务
办理抵押贷款时会遇到不少问题:
1、找银行咨询,感觉工作人员“吊炸天”;
2、多数客户对贷款政策不了解导致多次申请贷失败;
3、银行要求的、银行流水、贷款用途等相关条件无法办到;
4、寻找贷款中介机构害怕套路深;
5、多数需要打入第三方账户,安全系数难以保障 ;
呆呆通过多年的银行经验进行分析,帮助客户提供最优质的解决方案,为下款保驾护航。
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