近期已经看到朋友圈有人发出月利率0.36%，年利息只需4.35%的银行抵押贷款，由于同行业套路多，呆呆又一次深入研究起来。与某行信贷员沟通后表示该银行推出一款利息最低为4.35%，最快1天可批复，一周可下款的经营贷，感觉好厉害！！

当然低利息代表着有一定的门槛以下对该产品做一个简单的介绍：

4.35%银行经营贷款介绍
额度上限	企业1000万，个体户500万
年利率	4.35%
企业要求	成立1年以上
借款人年龄	18-65周岁
借款期限	最长10年
还款方式	每月付息，每年归本，循环授信
成数	最高7成
面积要求	40平以上
房龄要求	30年内（学区房可特例）
房产类型	住宅、70年公寓、别墅等
流水要求	年收入覆盖所有负债2倍（包含本次贷款）
实控	不接受，需有一定企业流水
征信要求	不能连三累六
房产总价	无明确要求
放款说明	可放款至第三方个人账户

 

另外提供备用房，30万以上车，股票基金等有价资产为加分项，有助于贷款审批。

该银行产品有以下亮点：

1、当下最低利率4.35%（目前无银行超越）；

2、最快1天可出审批结果；

3、无需公证；

4、最快7天可下款；

5、无其他附加条件；

本次介绍的产品目前北京地区已经普及，通过率较高。上海地区审批相对严格，时效上会差一些。对于企业有一定要求，当然，两倍流水覆盖非硬性要求。部分企业有一定的亮点，也是有希望申请到这个利息。

此类产品目前不适用上班族，目前上班族可申请的贷款利率一般在4.9-7.8%左右，根据个人情况可选择不同的产品，具体可私下咨询呆呆。

今年国家鼓励中小企业融资，确实给了不少优惠的政策，一些客户在前两年申请的贷款利息都不低，如果符合本产品要求，对于房产抵押贷款套利空间就更大。本次介绍的产品已有客户陆续试单，符合要求的客户批复率较高。

3月服务的客户比往年一个季度的客户还要多，主要原因是今年的利息都很诱人，多数客户选择转单套利。

 

关于银行抵押贷款转单要求

1、名下最好有成立半年以上公司，

2、如果名下没有公司可以买一个一年以上的公司

3、如过近期不考虑贷款，可先把流水养起来，如何养流水可参考之前发表的一篇<如何提前打造一份房产抵押贷款的流水>

如有相关房产抵押贷款问题，或者需要办理相关业务，可微信咨询呆呆。

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 提供贷款定制服务

办理抵押贷款时会遇到不少问题：

1、找银行咨询，感觉工作人员“吊炸天”；

2、多数客户对贷款政策不了解导致多次申请贷失败；

3、银行要求的、银行流水、贷款用途等相关条件无法办到；

4、寻找贷款中介机构害怕套路深；

5、多数需要打入第三方账户，安全系数难以保障 ；                     

 

        房产抵押贷款是细活，需要根据个人情况选择不同银行与不同产品。呆呆通过多年的银行经验进行分析，帮助客户提供最优质的解决方案，为下款保驾护航。

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呆呆兼职贷款咨询服务,如有相关业务咨询，可以加我微信：xdgl591. 备注：公众号。主力市场为上海，如是外地客户也可咨询，如果有当地合作机构可以帮忙对接，如果成功办理贷款随意发个红包表示下就行嘿嘿!

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