呆呆聊金融：房产抵押贷款5.7%，二次房产抵押贷款6%

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呆呆聊金融：房产抵押贷款5.7%，二次房产抵押贷款6%

2018-07-22 261

   前几天某客户与我说房产抵押贷款降利息了，同时给我发了个房产抵押产品，一次抵押贷款5.7%二次抵押贷款6%，而且不看流水，最高可贷房产价格的70%。什么？居然这么便宜…!由于不知道是哪家银行产品，立马拿起手机逐个银行咨询。

经过核验，该利率确实存在，该产品当前利息为同行业利息最低，不过却有一定门槛，并非传说中的那么容易。主要以经营贷为主，以下简单介绍下这款产品的具体要求：

 

经营贷：一次抵押贷款

年利率：

5.7%

金额上限：

1000万

房龄：

40年内（建议在20年内，可以贷足）

还款方式：

等额本息

还款年数：

最长5年

还款类型：

气球贷（按最长20年计算还款，还款最长5年，最后一期还清）

成数：

有备用房7成，无备用房5成

借款人年龄

不超过70岁，可做直系亲属抵押

产权人年龄：

不超过75岁

还款类型：

气球贷（按最长20年计算还款，还款最长5年，最后一期还清）

成数：

有备房7成，无备用房5成

借款人年龄

不超过70岁，可做直系亲属房产抵押

营业执照要求：

营业时间大于3个月

 

流水要求：

可认可个人或公司的流水

收入认定：

白名单小区无需流水匹配，5成以下，流水单倍覆盖即可。

放款说明：

可放款至个人账户！

 

 

经营贷：二次抵押贷款

年利率：

6%

金额上限：

300万

房龄：

40年内（建议在20年内，可以贷足）

还款方式：

等额本息

还款年数：

最长5年

还款类型：

气球贷（按最长20年计算还款，还款最长5年，最后一期还清）

成数：

有备用房6成，无备用房5成

借款人年龄：

最高不超过70岁，可做直系亲属房产抵押

金额计算：

评估价×成数-剩余按揭

产权人年龄：

最高不超过75岁

成数：

营业执照要求：大于3个月

流水要求：

可认可个人或公司的流水

借款人要求：

白名单小区无需流水匹配，公司净资产大于0。非白名单，5成以下，单倍流水覆盖即可，5成以上双倍流水覆盖。

流水要求：

放款说明：可放款至个人账户！

 

                           相关产品细则说明

1、产品优势：公司只要新注册满3个月以上，即可申请，直系亲属有公司也可申请，同时最大优点，可放款至第三方法人或者股东的个人账户（安全系数高了不少），对比其他同类产品，无论利息、还款方式、操作难易度，均胜一筹。

2、何为白名单：目前得知的，只要在外环内房产多数为白名单，其他区域需要提供小区名字才能确定是否为白名单。

3、上班族是否可申请：理论上可申请，不过需要提前做好充足准备才行。

4、还款测算：我们以100万为例，最长5年期贷款，每月还款金额约7000，

5年到期后需归还剩余本金约841,800元。

 贷款定制服务

办理抵押贷款时会遇到不少问题：

1、找银行咨询，感觉工作人员“吊炸天”；

2、多数客户对贷款政策不了解导致多次申请贷失败；

3、银行要求的、银行流水、贷款用途等相关条件无法办到；

4、寻找贷款中介机构害怕套路深；

5、多数需要打入第三方账户，安全系数难以保障 ；                     

 

        呆呆通过多年的银行经验进行分析，帮助客户提供最优质的解决方案，为下款保驾护航。

呆呆兼职贷款咨询服务,如有相关业务咨询，可以加我微信：xdgl591. 备注：公众号。主力市场为上海，如是外地客户也可咨询，如果有当地合作机构可以帮忙对接，如果成功办理贷款随意发个红包表示下就行嘿嘿!

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