为什么越来越多的人开始通过房产抵押来申请贷款？房屋抵押贷款有如下优势：

• 利率相对低：利率会低于无抵押贷款的利率。
• 贷款期限长：最长可以长达30年。
• 贷款额度高：最高可以达到房产评估值的7成。
• 审批效率快：最快3天内。

由于提供了房屋作为抵押，银行会承担的风险比较小，只要有稳定的工作和良好的信誉，基本上就能获得想要的贷款。
针对很多小白不知道怎么做房屋抵押贷款，但不少人心动就想办理抵押贷款，现在给大家梳理一下流程：

一、准备资料：

1. 个人资料：

     已婚人士：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证以及征信报告。
     单身人士：个人的身份证、户口本、房产证以及征信报告。
 

1. 经营贷款的材料：

营业执照、经营流水、公章、与上下游公司的购销合同以及经营场地的租赁合同。

• 银行初审
• 银行通知批复下来的额度、利率和年限
• 去银行签订抵押借款合同
• 银行人员陪同去房产局办理抵押登记
• 等待放款

聚融网小编建议：选择抵押贷款之前，我们要做好贷前规划，不能盲目选择利率高的，要根据自身的综合情况，选好还款方式和抵押年限，并且需要充分的预估好自己的实际需求额度，尽量抵押额度要最大化。