随着人们经济生活水平的提高，很多人开始购买房地产，向银行处理公积金贷款、住房贷款，每月固定偿还数千元左右，持续120年，对稳定的上班族来说非常划算。那么，如果你想提前偿还，最佳时间是什么时候？

一、根据银行政策

需要提前偿还的，必须向银行申请，很多银行也可以在住房贷款不到一年的情况下提前偿还

因此，首先咨询银行提前偿还政策，尽量避免违约金，有些银行一年后不需要领取违约金，有些银行在2~5年前偿还。

二、提前偿还的最佳时间

提前偿还的话，在偿还初期是最划算的。偿还利息的支出一般发生在偿还初期，后期实际偿还大部分利息，提前偿还不划算。

首先简单理解，目前方法最常见的两种偿还方式:

等额本利法:适合收入低、前期资金紧张的偿还者

等额本金法:目前收入高，预计未来收入大幅增加或准备提前偿还的偿还者。

总而言之，无论是缩短还款期限还是减少月薪，两种方法可以节约的利息都不在一个等级以内。因此，偿还初期提前成本效益高，到后期，提前偿还的意义越小。

贷款客户温暖注意，无论是采用等额本金还是等额本金还款的用户，还款已经超过一半，提前还款不合算，还款多为本金，无法有效节约利息支出。