2021年，全国各地政府发布了房地产新政策，对于今年购房的伙伴来说，需要关注，结果新政策的影响很大。许多用户想知道2021年上海第一套房的认定标准，今天贷款客户简要说明。

去年年底，上海市住房建设委员会、人民银行上海分行、上海银监局共同发布了《关于促进市房地产市场稳定健康有序发展，进一步完善差别化住房贷款政策的通知》。

第一套房认定标准:

商业银行第一套房贷认定，居民家庭名义不仅在市内没有住宅，根据人民银行征收系统，全国各地没有商业住宅贷款记录和公积金贷款记录。也就是说，无论户籍在哪里，里，无论你在上海有没有房子，只要你在任何地方借钱买房子，即使你已经还清了，你也不能被视为第一套，所有这两套抵押贷款政策都将实施。

第一套房和第二套房在第一次付款方面的区别也很大，新政策中第一套房的话，需要支付的第一次付款大约是50%，但的第一套房，首付比例就会达到70%以上。

综上所述，随着国家政策的完善，各地的房地产经纪人也逐渐退出历史舞台，有能力购买更多的房地产经纪人。

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