房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷申请需要具备什么条件？

对于许多人来说，努力拼搏了大半辈子，无非就是为了买一套房子，有了自己的房子才能有安全感和归属感。不过，考虑到购房所需要付出的巨大支出，其中隐藏的风险也非常大，对于初次贷款购房的市民朋友来说，更是要提高警惕，避免被不良的开发商所蒙骗。那么，首次向银行申请房贷要具有什么条件？

一、申请房贷的条件

1．在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2．有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3．具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4．能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5．有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6．在银行开立个人结算账户；

7．银行规定的其他条件。