众所周知抵押房产简单快捷，但是并不是所有的房产都可以作抵押的，那么都有什么类型的房产可以做抵押呢，今天小编为大家总结下。

房主以取得房屋所有权证并且房屋用途为住宅方可抵押。若没有取得产权证说明房屋所有权不归申请人所有，所以房屋是不可以抵押的。房屋产权清晰，无抵押。

什么是房屋产权? 所谓的房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，既房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

房屋面积规定60平以上，市区的房子可放宽为50平左右。各个地区略有不同，但是都大同小异，具体情况还要咨询所在地的各个机构。

住宅房屋抵押最高期限为30年，以就是说抵押房屋可以带金融机构抵押30年，30年内房屋的产权证留存在相关单位保存，在此期间贷款人不可转让买卖房子。

虽然说抵押房屋是很便捷的，但是抵押人也要谨慎，不要轻易就把房子抵押出去，毕竟在中国人的传统里房子还是个很重要的物件，有了自己的房子似乎才感觉在城市里有个家，这样会有更多的归属感，亲切感。所以抵押房屋这件事一定要认真对待不能马虎。