房贷在我们普通人心中，一直是一个重担，有许多家庭几乎是及全家财力养一套房子，买房的贷款方式很多，最划算的是公积金贷款，最灵活的是商业贷款。那按揭贷款是什么呢？办理银行的按揭贷款，要花多少时间呢？


一、按揭贷款是什么？

按揭贷款是通过按揭的形式进行贷款业务。比如，房产按揭贷款，就是购房的人将买的房当做抵押的贷款。所谓的按揭，就是按揭人把自己的房产转让按揭，在还清欠款后，再收回房产的产权，但按揭过程中，具有使用权。




二、按揭贷款通常要办理几天？

如果去比较快的商业银行，资料齐全的情况下，大约会审批半个月左右，这中间涉及到评估以及办理抵押这些环节，借款人情况不同，时间会有差异。当然，如果需要具体的时间，那就必须与贷款银行联系。

通常商业银行从递件到贷款审核完成，在资料备齐、条件符合要求的情况下，贷款会花30天左右，审批完成银行会及时通知。关于放款，最快7天可以下达，慢的话也有可能要一个月，这主要看银行的储备金是否充足。





三、贷款流程

1、第一步自然是准备证件与资料，身份证明，户口证明等等，已婚情况需要准备夫妻双方的，离婚提供离婚证明，这是最基本的材料。办理贷款还需要提交个人收入证明，比如半年以上的纳税凭证或者收入流水，征信报告等。

2、去银行提起借贷申请，等待银行受理后对房产评估，等到评估的价值出来后，如果符合贷款要求，需要在银行开设账户与签贷款协议，然后去有关部门进行抵押登记，这样才能获得银行放款。


通过上面的内容，我们应该能够知道，办理按揭贷款是要抵押物品的，也就是办房贷时，要用房子作为抵押。通常去申请按揭贷款，时间在半个月到一个月，放款最快是在一周左右，慢的话还要等一个月。而贷款的流程主要就是收集材料、提交申请、审批完成后签署协议与抵押登记，之后便可坐等钱款到账。流程并不是特别复杂，按部就班就行了。这里需要注意的就是申请人征信不能太差，另外就是资料提前备齐，有助于加快办理房贷的速度。