买房子大家都知道不是一笔小数额，大多数手头不是太宽裕的人都会选择按揭贷款，这种还款方式可以减轻不少还款人的压力。那么朋友们知道购房贷款有限制最高年龄这个说法吗，今天这篇小编就为大家详细的讲解下购房贷款的最高限制年龄。

众所周知，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件：下面就具体为大家介绍下。

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；也就是说若果您今年65岁想贷款买套房子您的贷款年限也只有五年。

3、支付银行规定内的首付款，如果老年人想买房支付的首付款也是会比正常的高。

4、贷款银行会审核借款收入和具有偿还贷款本息的能力。如果确实是实力允许银行审核通过后会在几个工作日内放款给贷款人，这个时间也不会太长时间。

5、有经办理银行认可的有效担保；贷款人还需要推荐2民以上有稳定工作和还款能力的担保人，贷款的钱假如真的没还上银行就会找到担保人。

从以上的关于购房贷款年龄的限制我们可以清楚的知道贷款最高年龄限制在65岁，但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈， 如果您想贷款买房年龄已经超过65岁，先不要着急到自己所在地的银行打听打听说不定就可以呢。