目前能够办理房屋二次抵押贷款的商业银行或贷款机构并不是特别多，但也不算很少，很多还在还房贷的朋友们如果遇到资金短缺的情况，那么通过办理房产二次抵押贷款解决燃眉之急是不错的方案。那么办理房屋抵押贷款时，怎么选择贷款机构呢？

目前，支持办理二次房产抵押贷款的机构有这么三个：商业银行、贷款公司以及担保公司。下面小编便来为大家介绍。


1、商业银行

如果选择在商业银行办理，贷款人通常都只能在原来抵押房屋的那家银行。比如某的商业银行就有这样的规定，贷款人如果原来在该银行办理过房产抵押贷款，在归还进行一段时间后，如果有了新的贷款需求，便可以再次用原来的房产进行抵押贷。这是由于房屋的产权不能同时押给两个家银行。贷款的额度方面，只要能贷到款，商业银行的利息都比外面的其他为银行机构低。


2、贷款公司

贷款公司办理二次抵押贷款，一般来说，只要借款人名下的住房具有一定的可贷空间，便能够进行第二次的抵押。但是对于同一家贷款公司而言，并不是一定就同意贷款。这里边需要贷款人货比三家。

在挑选代选公司时，看贷款公司是否真实可靠，查关于该家贷款公司的评论，要确保自己的财产安全。其次就是了解能够贷到多少钱，贷款期限长不长，需要付出多少利息。还需要考虑放款速度快不快，贷款公司的效率高不高等。此时一般要结合贷款者个人的资金需求情况。

3、担保公司

如果是选择找担保公司进行二次抵押房产贷款，通常都是由担保公司先出一笔资金将房贷未还部分垫付结清，将房子的抵押解除，然后再拿房子去进行抵押。不过在重新获得贷款后，需要归还担保公司的垫付资金。不过如果选择担保公司，不仅需要支付提前还房贷的费用，也需要支付一笔佣金，并不怎么划算。

小编提醒大家，不管在以上哪种贷款机构办理了二次抵押，都需要记住在规定时间之内偿还资金，不然的话，违约会被记入信用记录，严重时，抵押的房子可能就不属于自己了。对于不同的贷款人，在选择贷款机构时肯定是不一样的，不过贷款之前要先考虑好贷款成本。