房屋抵押大家都知道房子的重要性，房屋不过关，其他方面再怎么好也是不行的。那么什么叫房屋抵押贷款呢？所谓的房屋抵押贷款，就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款行为。

近日有位网友私信我最近他急用一笔钱周转，个人信用什么的绝对没问题，因为他是第一次贷款，像这位网友相似的情况有很多，今天小编就为大家介绍下房屋抵押对房子的要求。

(一)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;意思是说假如您10年前买的房子（2009年购买）房屋贷款年限就不能超过30年（2049年之前）。

(二)房屋的产权要清晰，贷款房子要符合上市交易的条件，可进入房地产市场流通，并且未做其他任何抵押。如果您的房屋在之前做过抵押那就不可以再次作抵押了。一个房屋在没还清贷款前是不能

二次抵押的。

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;房产证那是对房屋产权的证明，他是很重要的，所以房屋所有人一定要好好保管。

房屋抵押不明思议最重要的一定会是房屋本身，如果您正在考虑房屋抵押贷款，一定要看看自己的房子是不是符合以上三点，如果符合您就可以放心的去贷款了，但是要记得及时还款哦。