对于资金需求大的借款人来说，选择房产抵押贷款在合适不过了,但是对于办理房屋抵押贷款，还是要选择正确的贷款用途，不然审批也不通过，所以大家在选择贷款的时候要选择合适的贷款用途，今天就和小编一起了解一下申请房产抵押贷款都可以用来不做啥?期限长吗?

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。一般来说，如下两种用途比较普遍：

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右

年限：一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%

年限：一般为十年以内

三、以下为部分银行对于贷款资金用途的规定：

银行在办理房产抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

以上便是对申请房屋抵押贷款可以用来做什么，贷款期限有多长的详细介绍了，一般来说，申请贷款是为了解决自己当下的资金周转问题都是可以通过的，如果是用来炒股、投资、买房等是不予通过，如果您有房产抵押贷款需求的话，建议大家到来进行下一步的咨询哦!