选择办理房屋抵押贷款就是一件不简单的事情，需要我们考虑很多的事情，首先选择合适的银行就非常的重要，合适的银行，可以让借款人节省成本，反之会导致利息比较高，或者申请额度不满意，更甚至会被拒贷，所以想选择合适的银行办理房屋抵押贷款不简单。接下来，小编就给大家介绍一下怎么筛选合适的银行办理房屋抵押贷款?

1、对比北京银行抵押贷款的申请门槛

对于资质不是非常完美的借款人来说，贷款门槛低一些，就代表贷款成功率高一些。所以看贷款门槛，是申请房屋抵押贷款需要注意的因素之一。

2、对比银行抵押贷款的利率

钱，是人们永远无法回避的话题。利息说白了就是借款人需要格外支付的钱，利息的多少和利率有直接关系，选择利率少的贷款银行非常重要。

3、对比银行抵押贷款的额度

额度高是房屋抵押贷款的标签之一，但是每家银行实际上能放款的额度都各不相同。如果借款人对贷款额度非常看重，不妨多做筛选。

4、对比银行的罚息情况和违约金情况

如果有可能会提前还款，那么选择房产抵押银行贷款时，就不得不考虑违约金的问题了。目前，大多数银行规定借款人在还款期未满一年提前还款时需要支付一定金额的违约金，但也有少数银行不收取，想节省违约金的借款人可通过对比的方式筛选合适自己的贷款行。

关于怎么筛选合适的银行抵押贷款，综上就是小编为各位总结的四点了。另外，银行抵押贷款所需的条件有：

1、抵押物为个人住房或商业住房，房子面的必须≥50㎡，房产楼龄不能超过30年或25年;

2、必须拥有贷款当地的房产证、户口本、身份证、婚姻状况证明银行流水等;

3、借款人的综合资产负债率≤70%;

4、个人的征信情况一定要良好，不能是黑户也不能是进入灰色区域。