住房贷款需要什么手续和条件？首先住房贷款需要满足的条件包括：申请人的年龄在18周岁以上，个人信用良好，有工作有收入，收入符合银行的要求，个人负债率不得高于50％，以及银行规定的其他贷款条件，还有就是在哪家银行贷款就在哪家银行申请一张银行卡，方便还款用的，最好提前准备，不然在申请贷款的时候才准备，时间很急，有时候还得排队。

个人贷款需要的材料除了本人的身份证户口本基本证件之外，还有就是个人的婚姻证明，单身也要出示单身证明，可以去当地的相关部门开一张证明就可以了，已婚带上结婚证就可以了，配偶的身份证也要准备。

还有就是购房协议和首付证明，首付款要符合银行规定的要求，以及家庭的收入证明，包括工资单、银行流水、银行存单都可以。还有就是申请人要有开发商的收款账号，带上这些资料去申请按揭贷款就可以了。

关于住房贷款需要什么手续和条件如上所示，同时平时申请贷款成功之后记得按时还款，保护好自己的个人征信，根据不同的还款方式，需要还款的金额也不一样，记得最好提前将款项打入代扣的银行卡里。