大家在购买或者出售二手房过程中最重要的一个环节莫过于房屋过户，房屋能否顺利过户关乎到我们的房产交易，那么在房屋过户当中有哪些流程呢？今天聚融网小编就来跟大家分享一下。

一、签订买卖合同

       房屋过户的前提是签订买卖合同，只有在买卖合同签订完成之后才可以继续进行，买卖双方需要对房产的产权情况以及价格达成一致，然后签订正式的房屋买卖合同。

二、房产买卖部门审批

       房屋买卖并不是只需要买卖双方同意就可，还需要到房产所在地房产买卖管理部门进行办理手续，在这个过程中，管理部门会检查有关的证件比如说产权，然后对此次买卖进行评价。

三、签订过户契约

        当你通过房产买卖部门的审批之后接下来就需要签订过户契约， 房地产买卖管理部门会根据产权性质和采购对象办理立契过户手续，在这个过程中，卖方需要提交房子的产权证以及身份证等信息，如果房子的产权不止一个人，那么还需要其他所有人出示同意出售的书面合同。

四、办理产权过户手续

       完成房地产买卖管理所办理的过户手续之后房屋过户差不多也就完成了，接下来买房需要持房产买卖契约到房子所在地的管理部门办理房子产权和土地使用权的搬运挂号，然后就可以拿到新的房产证了。