对于买房子的人来说，了解如何贷款买房非常重要。那么，个人房屋贷款有几种方式？下面小编给大家分析介绍一下，大家可以根据自身情况选择适合自己的个人房屋贷款方式。

1、住房公积金贷款

缴纳过住房公积金的人，应该首先选择公积金贷款的方式。有着政策补贴，贷款所需的利率也不高，不但比同期商业银行贷款利率要低，而且比同期商业银行存款利率也要低。另外，住房公积金贷款在办理保险或者抵押等相关手续的时候会减少一半的收费。

2、个人住房组合贷款

住房公积金虽然比较优惠，但最高限额在十到二十九万之间。现在的房价，一套房十几二十万基本不可能，所以对于不足的部分就要申请住房商业性贷款。这两种贷款联合就是所谓的组合贷款，此方式被较多使用。

3、个人住房商业性贷款

那对于没有交纳过公积金的借款者，没有办法选择住房公积金贷款和个人住房组合贷款，可以选择个人住房商业性贷款方式。只要满足个人住房商业性贷款的申请条件，提交相关材料，就能申请此类贷款。