买房贷款已经不是一件稀罕事了，现在大多人买房都会申请贷款，那么买房如何贷款呢？买房贷款有什么是我们需要知道的事情呢？如何买房贷款？买房贷款和其他的贷款一样都是要满足一定的条件才可以申请的，比如说贷款的年龄，买的房子是否符合国家法律法规，个人收入情况如何，以及是否能够付清首付等等条件，在满足条件之后，申请买房贷款就可以了。

买房如何贷款？买房贷款还需要注意什么呢？

1即使是等额还款，还款额度也是会变的

很多人在选择等额还款之后，一位还款额度就是一成不变的了，实际上就算是等额还款的还款额度还是有变动的，还房贷的利率一般有两种因素决定的，就是基准利率和优惠利率，也就是说如果上一年的基准利率发生了变化，那么第二年的一月，每个月的还款金额都是会有所调整的，做一在喜欢贷款的时候要注意了，不要被这个误会造成贷款金额没弄清，造成逾期就不好了。

2如何选择银行

如果需要提前还款，例如有的银行约定20％以上才允许还，太苛刻了，最好选择能够还款要求不是很苛刻的银行，比较一下。这次七折优惠，工商行都2月份才给客户享受，多收了一个月高息；小银行一般比较快，但是需要办信用卡等等，银行之间是有区别的，需要好好选一选。

3提前还款的方式和意义

方式：一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金；

还款额度不变，缩短期限：比较省利息；

期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息；

提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不办。

提前还款的基本流程

部分还款：先去银行预约，填张申请单，约定还款时间，将钱存入，再去银行办理还款即可；

全部还款，进入领取房产证等流程，退保险，注销房屋抵押等。