申请房产抵押贷款失败的原因是什么？虽然有房产作抵押更易获贷，但并不能保证借款人一定能申请到贷款。据小编所知，借款人若遇以下几种情况，即使有房产作抵押也会失败，详细内容请看下文介绍！

房产抵押贷款失败原因：

1、个人资质不好

申请房产抵押贷款的借款人，同样需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录，有银行流水作辅助材料，其中的任一要求不达标，都将被拒贷。

2、当前负债过高

如果借款人之前已经申请了贷款，而且还处于还款期，那么在新旧月还款额超过月收入的50％时，也会被拒贷，因为超过这个限度后，借款人是否能按时足额还款，银行就会在心中打上问号了。

3、贷款手续不齐全

借款人想要顺利获得房产抵押贷款，必须要提交完整的贷款手续，如果手续不齐全同样会被拒贷，若是这种情况借款人可以补齐资料后，再次提交申请。

4、抵押房产不符合规定

虽然有房产作抵押获贷几率较大，但并不是所有房产都能作抵押申请贷款，比如未满五年的经适房、小产权房、部分已购公房等都不能作抵押办理贷款。