现在买房子绝大多数都是贷款买的，很多人是初次买房，对于买房申请房贷都是很陌生的，不知道要怎么办？今天就来给大家说说买房子贷款前要了解哪些情况？

第一、需要了解当地的政策

根据各地区的实际情况，政府对于地区房产政策的实施也是各有差异的，无论是公积金贷款、商业贷款以及楼市房产政策等，都会显现出一定的地区特色，所以了解当地的房产政策是尤为关键的。有些房屋贷款有政府补贴，有些房产有贷款限制等，这些都是有必要去了解的。

第二、了解楼盘的背景

很多人在看楼盘的时候大多只是看看楼盘所处的地理位置、周围环境设施、楼盘格局以及询问一下价格而已，而往往并不会去关注该楼盘的背景。比如该楼盘的合法性、楼盘未来的发展趋势、政府对于该地区的政策等。很多人在房产购置上面会盲目跟风，往往会因为占小便宜而购买了小产权房。

第三、了解开发商的诚信度

商人总是把利益放在首位，和开发商比较起来，购房人必然是处于劣势的。所以购房人在选在某楼盘之前需要对该楼盘的开发商进行一定的了解，看看该开发商是否诚信，有没有不好的信息反馈等。

第四、确保保证金划拨安全

办理房贷都需要缴纳一定的保证金，要确保保证金的划拨是安全的。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。