贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

为什么有些人明明不缺钱，还贷款买房？

对于很多人印象中都觉得因为没足额的钱所以在买房的过程中才会贷款，这种意识是错误，对于很多不差钱的土豪来说买房也会选择贷款，而且贷的还多，这个什么原因呢？对于有钱的人选择贷款投资的行业有很多，那么其贷款买房的原因是什么呢？

1、贷款买房可以保证其持有的资金充足：从个人资金流动情况来看其全款买房是不可逆的，对于家庭资金不充足也是建议贷款买房，这样可以保证其个人手头有流动资金。

2、贷款买房是一种报纸投资：目前随着经济的快速增长通货膨胀越来越厉害了，其房地产作为公认的保值投资，所以买房保值是最好的一种手段。

3、房贷机会不可失：根据目前国家政策来看目前国家对于个人房贷机会只能有两次，超过了就贷不到了。

4、贷款买房可赚取：再比如我只有一百万，买房要一百万，但是我还想开个店需要50万；你说我是愿意全款买房后再贷款开店呢，还是愿意贷了房贷房贷，剩点钱在开店？

5、贷款买房是一种理财方式：8月份CPI上涨2%，已经高于1年期存款利率，意味着钱存在银行里的利息已经弥补不了贬值速度。如果你有投资理财的稳定手段保持每年收益高于放贷利率，建议你考虑贷款买房，资金用于理财。

6、房贷利息下调：随着股票市场跌宕，央行今年多次降息，房贷利息已经跌至最低点，普通房贷加上银行折扣，利率可低于5%，公积金贷款利率更低。