今天小编想和大家讲一讲二套房贷款利率是多少以及贷款利率上浮多少，贷款买房已经成为大众主流，人们再有一套房之后再贷款买房，利率就不会和无房时一样了，那么到底是多少呢?


二套房贷款利率是多少?

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30％;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60％,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10％,也就是7.21％。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％(10年期),公积金贷款基准利率为4.5％。

3、二套房贷的贷款利率的调整, 为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％,而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿,从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。